Licencia de cambio de uso
¿Necesitas una licencia de cambio de uso?
¿Te has planteado convertir tu local en una vivienda?, nosotros gestionaremos y te ayudaremos a conseguir ese cambio de uso de local a vivienda (o cambio de uso de oficina a vivienda) que estás buscando, haciendo que sea posible y rentable.
El precio de los locales suele ser menor que el de las viviendas, por lo que realizando una reforma de manera adecuada y ajustando los costes, puedes conseguir una buena rentabilidad, siguiendo una serie de pasos para tu transformación de local en vivienda.
Una vez te hayas decidido a realizar el cambio, tienes un gran abanico de posibilidades, te podremos asesorar de las mejores alternativas y estudiaremos tus ideas y necesidades, para conseguir una vivienda a tu medida, lo más confortable posible y dándole es toque de diseño que tenías en mente, bien tipo loft (moderno) u optar por un tipo de vivienda más tradicional, con un diseño personalizado.
Nos encargararemos de todo: valoraremos tu idea con un estudio previo, confeccionaremos el proyecto, realizaremos la gestión integral de la reforma de tu local para que puedas disfrutar de ese cambio de uso de local a vivienda sin problemas.
Nuestro objetivo, es conseguir tu satisfacción total y que no tengas que preocuparte de nada, simplemente de ver cómo se consigue el resultado esperado.
¿Cómo conseguir el cambio de uso de local a vivienda?
A continuación, vamos a resumirte brevemente la sistemática que seguimos para conseguir el cambio de uso de local a vivienda, haciéndolo de manera sencilla y simple:
1) Información
Si el local se encuentra en Madrid, acudiremos a la Oficina de Atención de distrito correspondiente, según la dirección donde esté ubicado el local, si estuviera en otra Comunidad Autónoma, tendremos que hacer la consulta en el Organismo destinado a ello.
Nuestro técnico competente te informará de varios aspectos: si está o no permitido el cambio de uso en esa localización, si es necesario realizar un Proyecto Técnico para tramitar la licencia de obra y que un técnico realice la Dirección de Obra, etc., con esa información ya sabremos si podemos hacer el cambio de uso y nos podremos poner manos a la obra.
3) Tramitación
Vistos, cumplidos y realizados los pasos anteriores, se te entregará el Proyecto Técnico visado por Colegio Oficial de Arquitectos en la oficina del Ayuntamiento para comenzar el trámite de Licencia de Obra.
También se te solicitarán unos documentos que acompañan al proyecto, los cuales nosotros te ayudaremos a rellenar.
A tener en cuenta, que en todos los casos el Ayuntamiento cobrará unas tasas por anticipado que habrá que abonar, para seguir con la tramitación.
2) Cumplimiento del CTE
Además de cumplir con la Normativa del Ayuntamiento, la nueva vivienda tendrá que cumplir la Normativa correspondiente de Edificación (CTE), sobre todo en términos de salubridad y habitabilidad.
Este cumplimiento, será comprobado por uno de nuestros Arquitectos que realice el proyecto, quedando recogido en él.
En este punto, ya estaríamos en la fase de elaboración de proyecto para la realización de ese cambio de uso de local a vivienda y posteriormente comenzarían las obras a realizar.
4) Concesión
Realizado el trámite, una vez concedida la Licencia de Obras y terminadas las obras, nuestro Arquitecto tendrá que firmar el Certificado Final de Obra (CFO), aportando este documento al Ayuntamiento.
Este sería el último paso a realizar para disponer de la licencia de cambio de uso de local a vivienda.
En este punto toca esperar la visita del Técnico Municipal, que realizará la inspección en la vivienda, para comprobar que lo realizado se ajusta a la Normativa y al proyecto realizado.
Si todo es correcto, el Ayuntamiento expedirá la Cédula de Habitabilidad, con la que podrás dar de alta los servicios de electricidad, agua y gas.
Con todo lo anteriormente mencionado, siguiendo los pasos marcados y realizando los trabajos adecuadamente, conseguirás que tu local se convierta en la vivienda que deseas y ya podrás sacarle el mejor partido. ¡Enhorabuena!
¡Solicita con nosotros tu licencia de cambio de uso de local a vivienda!
Te gestionamos todo el proceso para que no tengas que preocuparte de nada